西昌房价高的主要原因有以下几点：

一、地理位置及资源优势

西昌市位于四川省西南部，拥有丰富的自然资源和独特的地理位置优势。这里气候宜人，被誉为“月城”，吸引了大量购房者。同时，西昌市周边旅游资源丰富，如庐山、泸沽湖等，带动了当地旅游业的发展，进而推动了房价上涨。

二、经济发展带动

近年来，西昌市经济发展迅速，尤其是农业、工业和服务业等领域的快速发展，吸引了大量人才和企业入驻。随着人口和产业的聚集，房屋需求不断增加，房价自然水涨船高。

三、政策支持和投资影响

政府对于西昌市的基础设施建设和房地产市场发展给予了大力支持。随着交通、教育、医疗等基础设施的完善，西昌的吸引力进一步增强。此外，投资需求的增加也推动了房价上涨。

综上所述，西昌房价高的原因主要包括以下几个方面：得天独厚的地理位置和丰富的自然资源、经济发展的带动、以及政策支持和投资影响。这些因素共同作用，推动了西昌房价的上涨。随着西昌市经济的持续发展和政策的支持，未来房价仍有上涨空间。